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留置权的艺术:留置权的类型以及如何避免留置权(第1部分)

几乎所有类型的企业都以一种方式或另一种方式处理留置权。如果您借钱或与供应商有信用额度,则您的企业某种形式的财产或资产有留置权。同样,如果您的业务是建筑,任何类型的房地产改善,贷款或信贷,您要么知道留置权是什么,要么应该知道。

本文旨在针对可能发现自己对其财产或资产有留置权的企业。

商业中使用的留置权主要有3种

这三种类型是:

  • 自愿的
  • 法定的
  • 判断

这三者中的任何一个都具有迫使您合法放弃资产的能力。但是,精明的企业主可以通过简单地了解留置权,然后采取一些简单的主动步骤来保护自己和您的企业,从而大大降低发生这种情况的机会。

同意留置权

顾名思义,同意留置权是对您已同意的资产拥有留置权的一种形式。例如,您同意抵押或购买汽车时发生的房屋留置权。它基本上是包含在购买中的安全网以及该购买的后续融资。留置权确保债务义务得到履行,并且消费者知道这一点。如何避免这种留置权成为问题?首先,按照贷款协议中的规定,每月按时偿还贷款。偿还贷款后,请花点时间获取表明贷款已全部偿还的最终声明。检查您的信用报告以确保贷款显示为“已关闭;付全款”。确保您的银行或借贷机构向您发送该物业的所有权。文书工作应表明该资产现在仅属于您,并且该留置权已被删除。

法定留置权

即使没有您的同意,这也是债权人获取您的资产以偿还债务的一种手段。根据州的不同,债权人可以通过证明其欠债来获得资产的担保权益。这些留置权中最常见的是机械留置权和税收留置权。一种 力学留置权 是指承包商或机械师已完成工作但尚未获得报酬的时间。留置权成为财产的担保权益,这意味着在未清还债务的情况下不能出售财产。一种 税收留置权 拖欠税款时由当地联邦政府提交。

您如何避免法定留置权?花一些时间,甚至可能要花一些额外的钱来聘请知名的专业人士从事您的工作。做腿工作,获取参考。确保您已签订清晰的合同,以便双方都了解要执行的工作量,应在何时进行以及应花费多少。努力确保整个过程中的沟通清晰。在许多州,可以在合同中放弃机械留置权。最重要的是,支付帐单并按时付款。在工作完成之后,不是时候开始讨价还价了。如果执行的工作质量可以接受并且满足合同中概述的细节,请计划支付账单。

审判留置权

这是沉重的打击,这意味着它可能对您的资产,业务和信誉造成最大的损害。判决留置权是法律判决的结果。例如,如果您卷入了一场车祸,并且确定自己有过错,则可以对您的汽车保险不承担的任何金额承担判决留置权。

如果您的员工,承包商或您企业的其他代表发生事故,则可以通过以下理论来发现您的企业有过错: 长官负责。您应确保与所有员工,承包商和供应商签订合同,并且如果他们发生事故而不告诉您,他们将使您和您的企业免受损害(称为赔偿条款)。

判决留置权可能导致资产被赎回或出售以满足判决。作为企业主,判决留置权的威胁正是为什么通过建立正确的企业实体来确保已从企业资产中保护个人资产极为重要的原因。设置正确的实体将使您的企业资产免受个人判断,反之亦然。

您如何做才能最大程度地减少判决留置权的可能性?

  • 合并。如果你’如果您以独资经营或合伙经营(而不是有限责任公司或公司经营),则应尽快注册。它’比您想象的要便宜。 成立有限责任公司 要么 组建公司 现在。
  • 让所有人都受合同约束。员工,承包商,供应商甚至客户都应遵守明确规定责任,赔偿,有限保修等内容的合同。我们卖 低成本,统一费率的合同模板 或者我们可以为您的独特业务和情况创建自定义模板。 联系我们 提出问题或开始使用。
  • 一律回应诉讼。如果你’被起诉后,您必须做出回应或做出默认判决。您可以期望在默认判决后会发生判决留置权。再次, 联系我们 如果你’被起诉或受到诉讼威胁。

留置权是严重的工具,可能会破坏您的业务。重要的是要了解它们并通过使用有效的合同和业务形式来尽可能地保护自己免受它们的侵害。

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