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位置,位置,位置:小型企业房地产

小型企业房地产

涉及小型企业房地产时,要非常挑剔。从认识的人那里拿走。我建立了用于物业管理的网站,宣传了无人机视频,甚至还为房地产经纪人讲授了有关在线存在的研讨会。现在,我希望向您传授一些专业知识。

我们将讨论两种类型的小型企业房地产: 虚拟和物理。虚拟是指您的网站和网站。实体位置是指您的商家和商店的实际位置。

虚拟房地产

您的网站是资产还是负债?

虚拟小型企业房地产的概念首先出现,因为它适用于几乎所有企业,甚至没有实际地址的企业。设计良好的网站既可以提供信息,也可以提供新的潜在客户。这是控制您的业务看法的好方法。过时的网站或根本没有网站可以关闭潜在客户。有关选择主题的更多信息,请参见前面的内容。 博客文章.

设置第一个网站时,请保持简单。确保您正在使用可以理解和更新的网站构建器。选择一个易于理解的域名。例如,我们是www.L4SB.com。这很容易理解,并且与我们的业务息息相关。我们不是L_4_S_B.com,也不是Law4SB.com。为什么?因为这些没有意义,并且很难传达给潜在客户。保持域名简短。可能已经为您的企业使用了所有显而易见的域名,所以最好的选择是使用一些巧妙的或首字母缩写的名称。不要使用您不拥有的图像!记住,请确保您使用的是自己拥有的图像!否则可能会导致 侵犯版权 诉讼。任何事情都一样 的YouTube 您可能制作的视频。

实体房地产

让’s说您想为您的小型企业开设实体店。在为小型企业选择实际位置时,需要考虑三(3)个方面:

  • 位置–这是显而易见的因素,但经常被忽略。该设施是否适合您的潜在客户?您的客户容易找到位置吗?它在该地区是否有合适的兼容企业?该地区没有竞争对手吗?如果有竞争对手,您将如何堆叠?有足够的停车位吗?有成长空间吗?是否有合格的专业人员检查房屋并给予赞许?
  • 出租 –房地产补偿是通过将每月租金除以房屋的平方英尺来计算的。比较竞争优势时,它有助于从该地区所有类似企业中提取数据。每平方英尺的成本是否与市场和面积一致?更重要的是,您负担得起吗?有收入分成部分,对您的业务有意义吗?
  • 租赁条款 –租赁公平吗?是否明确阐明了各方的期望?您是在控制自己的命运,还是在房东的异想天开?说到哪个,租约是否指定维修?在违规的情况下,您有合理的追索权吗? (请参阅我们的博客文章,标题为 谈判好租约,其中详细考虑了一些租赁条款)。

您是否在租赁中支付公平的市场价格?

现在,当涉及到小型企业房地产时,所有这三个组成部分似乎都相当明显,但它们却经常被忽略。好的租赁条件和低廉的租金根本无法解决贫困的地理位置。同样,优越的地理位置和良好的租赁条件也无法弥补很高的租金。 无论其他交易多么诱人,您都需要三(3)个条件才能成功。

我们希望您和您的企业取得最大的成功,我希望您的房东(和/或物业经理)是其中之一。

法律4小企业。现在有一点法律可以在以后节省很多。

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