我的帐户        0项-$0.00

办公空间邮政COVID-19

办公空间在2020年大流行之前已经在发展。现在,它的设置将以一年之前没有人能预料到的方式再次发生变化。

办公空间正在更改COVID 19之前的版本。 隔间已被无墙开放空间和公共工作区域所取代。  Now, the inspired “collaborative”七个月前风行一时的办公室布局在当今世界中要求社会隔离的现实是不现实的。

租金支付通常是公司最大的支出之一,对于企业主来说,在几乎不占用办公室空间的情况下赚钱尤其痛苦。 忍受剩余的商业租赁“as is”可能是当前唯一的选择,为将来的租赁和办公空间做准备。 

商业办公空间将发生变化的方式。

租赁期限。 在COVID发行之前,有经济诱因签署更长的租赁合同。 但是,在COVID世界中-显然任何事情都可以坦率地发生了,长租期并不意味着明智的商业决策。他们感到冒险。 假定5年,7年和10年的租赁期限将成为过去的常用选项。  

附加细节“force majeure” clauses. 大多数不可抗力条款已经列出了罢工,天灾,恐怖主义,火灾,洪水和地震等事件。 不幸的是,许多企业主在2020年获悉,“大流行”并没有列入其商业租赁不可抗力条款之列。假设将来,企业主将更仔细地注视该条款,并坚持特别提及诸如“大流行”和“由于公共卫生命令而关闭”之类的术语。

缩小规模的机会。 大流行为企业创造了缩小规模的机会。每个员工必须同时在同一办公室工作的感觉正在减弱。为了保持适当的社会距离,许多企业正在使一些员工永久性地在家办公,并交替安排其他员工进入办公室的日期和时间。结果是所需的平方英尺面积要小得多,可以为企业所有者节省大量租金。      

的上升“smart” offices. 办公楼将需要预期大量的工作人员将长期进行远程工作。因此,随着员工开始“插电”,办公空间的智商将变得异常重要。商业房地产所有者将需要投资使其物业“精通技术”。这意味着需要大量投资,例如,强大的互联网。为会议精心设计理想的空间,可以专业地容纳远程参加会议的参与者。承接过去通常留给租户升级的技术问题对于房东解决以吸引优质企业到他们的房产而言具有重要意义。

清洁安全的建筑物。由于COVID疫苗的到来日期仍然未知,并且知道其他病毒将来可能同样具有毁灭性,因此商业地产将需要变得既干净又安全。重新设计现有建筑物并创建新的平面图以适应社会疏远将很重要。考虑到公共区域安装的表面类型可以承受频繁的清洁并能抵御病毒,这将超过传统的表面处理。通风系统,HVAC和其他气流机制现在将成为首要考虑因素。这些系统是否吹气已不再仅仅是一个问题,更重要的是,它是如何吹气的?系统是旧的还是过时的?它只是在办公室之间以相同的陈旧空气流动还是在积极地用新鲜空气替代它?是否使用QVC灯杀死机载病毒?         

美丽至关重要。 办公空间将需要对员工更具吸引力。 传统的办公空间现在将与员工的家庭办公室直接竞争。 传统的办公空间将需要足够舒适,以使员工愿意放弃在家里穿着瑜伽裤工作,以换取同样令人满意的办公环境。 也许这意味着办公空间将需要更加美丽?放松吗更利于集中? 也许在设计办公空间时会有所考虑? 重点放在员工的工作空间上还是客户体验上? 也许新的设计重点将放在使工作区域像公共区域一样吸引人? 

将来COVID的实际后果将在办公室空间中有待观察。 可以肯定的是,去年我们的经营方式发生了根本性的变化。诸如冠状病毒大流行之类的大规模破坏活动要求企业重新构想其实践。毫无疑问,商业地产行业将在未来数月和数年内发生巨大变化。那些容易适应房客新需求的房东将会蓬勃发展。 那些不这样做的人会挣扎。

法律4小型企业(L4SB)。现在有一点法律可以在以后节省很多。一种 弹弓 company.

     

 

发表评论

您的电子邮件地址不会被公开。

最佳