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根据COVID-19大流行,使用不可抗力条款与供应商和房东重新谈判吗?

在当今的COVID-19环境中,企业被告知必须关门并送员工回家。  As such, 许多企业主正在努力赚取足够的收入,以能够履行对卖方,房东和银行的合同义务,更不用说工资了。 随着如此多企业的金融灾难迫在眉睫,标准合同,贷款文件或租赁是否将“上帝的作为”视为推迟企业所有者履行义务的一种方式,直到世界恢复正常之前? 简单的答案是“也许”。 这取决于您的合同是否有 不可抗力 条款。 

什么是“不可抗力”?

不可抗力 指的是完全 在合同一方无法控制的范围内。  不可抗力 大事记 可能会成为允许企业主成为 在指定的时间内解除合同义务。 

新冠肺炎被视为不可抗力吗?

许多合同已经包含特定的语言,可以准确地概述什么类型的事件被视为 不可抗力.  列出的常见事件示例 不可抗力 这些条款可能是自然灾害,恐怖主义行为,流行病,核战争,甚至是大流行病。 如果您的合同专门讨论 事件,而列出的事件之一确实是“大流行”,比提出索赔要容易得多。 如果您的合同语言使用诸如“上帝的作为”之类的更广泛的措词, 不可抗力 索赔变得更加复杂。

但是,仅因为合同包含 不可抗力 条款,不一定表示它适用,并且可以减轻您的业务负担 paying. 这完全取决于语言,通知要求等。

如果您的合同不明确 力 Majeure 事件,通常使用什么标准来决定当前事件 are eligible? 

在合同中没有列出特定事件的情况下,通常会针对当前情况提出以下问题,以确定情况是否符合条件。

  • 不可预见的事件是否超出了受影响方的合理控制范围?
  • 该事件是否阻止,阻碍或阻碍了受影响方履行其义务的能力?
  • 受影响的一方是否采取了合理的措施来减轻不可预见的事件?

我怎么知道我是否可以 不可抗力 要求?

成功的主张可以确保企业在不确定的时期中生存,因此值得进行详细探讨。 第一步是由合格的,有执照的商业律师对您的文件和/或合同进行整体检查。 即使您的合同表明有明确的大流行规定,双方之间仍将交换一系列通知和文件。 可靠的律师是帮助您解决问题的最佳资源。  如果您的合同或文件未明确说明大流行病,律师可以协助您确定COVID属于另一种事件,该事件可能会在 不可抗力 您的合同或文件条款。

L4SB可以帮助您确定您是否有资格提出索赔。我们的固定费用 不可抗力评论 表示只要支付$ 149.99,我们就会审查您的合同并与您协商,以告知您选择的内容。

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